Die Bayer-Pensionskasse – der Spezialist für Ihre Vorsorge

Die Bayer-Pensionskasse ist ein Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit. Die Kasse gewährt als Einrichtung der betrieblichen Altersversorgung ihren Mitgliedern und deren Hinterbliebenen Rentenleistungen (Alters-, Hinterbliebenen- und Erwerbsminderungsrenten).
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Immobilienfinanzierung

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Immobilienfinanzierung



Repräsentatives Beispiel*:
Nettodarlehensbetrag 100.000,00 €
Auszahlung   100 %
Zinsbindungsdauer/Vertragslaufzeit 5 Jahre
Tilgung  3 % pro Jahr
Gebundener Sollzins pro Jahr  1,14 %
Anfänglicher effektiver Jahreszins** 1,71 %
Monatliche Rate 345,00 €
Ratenanzahl  60
Zu zahlender Gesamtbetrag

20.700,00 €
+ 2.523,00 €
+ 84.571,79 €
= 107.794,79€
Grundpfandrechtssicherung 100.000,00 €

*) Finanzierung bis 50 % des Verkehrswertes: das Objekt muss unseren Beleihungsrichtlinien entsprechen und es ist ein erstrangiges Grundpfandrecht zu bestellen.
**) Im repräsentativen Beispiel sind als Kosten für die Immobilienbewertung (500,00 €) Wohngebäudeversicherung (350,00 € p.a.) und die Grundpfandrechtsbestellung (Grundbuchkosten 273,00 €) in den Effektivzins eingerechnet. Es handelt sich hier um eine Beispielrechnung. Die Darlehensvergabe richtet sich nicht nach diesem Beispiel sondern muss vereinbart werden und ist von hinreichender Bonität abhängig.

Beispielrechner Immobilienfinanzierung

Tagesaktuelle Sollzinssätze (gebunden)
2,9 % p.a.
Anfänglicher effektiver Jahreszins
2,9 % p.a.

Sollzinsbindung in Jahren = Vertragslaufzeit:
Objektwert
200000
Nettodarlehensbetrag
100
Anfangstilgung
1 %
Monatsrate
307,50
Ratenanzahl
60
Gesamtbetrag
5.000 €
zzgl. Restsaldo
5.000 €
Es ist ein erstrangiges Grundpfandrecht zu bestellen. Es entstehen noch zusätzliche Kosten für die Immobilienbewertung, Wohngebäudeversicherung, Grundpfandrechtsbestellung und für eine eventuell bestehende Bürgschaft. Es handelt sich hier um Berechnungsbeispiele. Die Darlehensvergabe richtet sich nicht nach diesen Beispielen sondern muss vereinbart werden und ist von hinreichender Bonität abhängig.